Betaalbare woningen voor starters in Delft

BlueTulipHomes:
Een gestructureerde methode waarmee kopers in Delft betaalbare appartementen onder de marktwaarde realiseren.

Geen ontwikkelaar.
Geen aannemer.

Wel een bewezen aanpak voor betaalbaar wonen.

BlueTulipHomes is een initiatief met een duidelijke aanpak, waarmee kopers gezamenlijk een appartementencomplex realiseren zonder ontwikkelaar en zonder hoofdaannemer — midden in Delft.

Met steun van sterke partners

BlueTulipHomes werkt samen met partijen die geloven in vernieuwende woningbouwmodellen — waaronder Rabobank, Plangarant en Bouwlinq.

Een nieuwe manier van ontwikkelen en bouwen

Slimmer, sneller en menselijker

Georganiseerd ontwikkelen

BlueTulipHomes organiseert het ontwikkelproces van ontwerp tot vergunning. Kopers nemen deel binnen een duidelijke structuur, zonder tussenkomst van een projectontwikkelaar. Dat houdt de kosten laag en de regie helder.

Toegankelijk voor starters

De BlueTulipHomes-aanpak maakt het mogelijk dat starters, die normaal buiten de boot vallen, een kwalitatieve woning onder de marktwaarde kunnen realiseren. De kopersgroep heeft een gemiddelde leeftijd van 27 jaar.

Oplossing voor de woningmarkt

BlueTulipHomes biedt een concreet alternatief voor traditionele woningontwikkeling. Door de gestructureerde aanpak ontstaat betaalbare woningbouw zonder concessies aan kwaliteit of duurzaamheid.

De bouw in beeld

Locatie

Wonen in het hart van Delft

De kopersgroep van BlueTulipHomes bestaat grotendeels uit jonge Delftenaren: mensen die hier zijn opgegroeid of tijdens hun studie aan de TU Delft een band met de stad hebben opgebouwd.

De locatie aan de Nieuwe Gracht sluit daar perfect op aan. Slechts enkele minuten lopen van Delft Centraal, vlak bij de campus en fitnesslocaties, en op fietsafstand van winkels, horeca en het historische centrum.
Voor deze groep kopers betekent deze plek niet alleen gemak, maar de mogelijkheid om in de stad te blijven waar hun netwerk, werk en dagelijks leven al geworteld zijn.

Oude centrum locatie-min

Delft Station-min

Wat dit gebouw bijzonder maakt:

De woningen binnen het BlueTulipHomes-concept:

Zo energiezuinig mogelijk (A+++)

Samen met BlueTulipHomes realiseren de kopers een woning met isolatiewaarden ruim boven het bouwbesluit. De gevels behalen een Rc-waarde van 7,26 — 54% hoger dan vereist — wat zorgt voor comfort en lage energielasten.

Appartementen van 49 m² tot 93 m²

Het gebouw bevat appartementen van 49 m² tot 93 m², passend bij verschillende woonbehoeften. De variatie maakt de aanpak geschikt voor zowel individuele starters als koppels.

Duurzaam appartementencomplex

Duurzaamheid is integraal onderdeel van de BlueTulipHomes-aanpak. Het complex voldoet ruimschoots aan gemeentelijke eisen, met onder andere een natuurinclusief dak, waterretentie en een hoogwaardige gebouwschil.

Onze aanpak in beeld

Hoe maakt BlueTulipHomes bouwen onder de marktwaarde mogelijk voor starters?

In samenwerking met Rabobank Impactfonds

Een zelfbouwproject met een helder proces

BlueTulipHomes hanteert een gestructureerde ontwikkel- en bouwmethode, waarbij kopers gezamenlijk deelnemen aan het proces, terwijl de organisatie en regie centraal worden gehouden.

Deze aanpak beperkt het aantal schakels, verkort besluitvorming en maakt het proces overzichtelijk — in contrast met traditionele ontwikkeltrajecten.

Traditione ontwikkeling

BlueTulipHomes Aanpak

BlueTulipHomes vs Traditionele CPO

Waarom deze vorm van CPO veel minder gemeentelijke inzet vraagt dan bij traditionele CPO projecten:

Waarom dit anders is dan een klassieke CPO

Waar traditionele CPO-projecten veel begeleiding vragen van gemeenten, neemt BlueTulipHomes die rol volledig over.
Kopers stappen in één gestructureerde methode, met één aanspreekpunt en een helder proces.
Dat maakt het mogelijk om CPO projecten te realisere zonder extra ambtelijke belasting.

Traditionele CPO

BlueTulipHomes

Een bewonersproject met een helder en effectief proces

Blue Tulip Homes is een initiatief van een groep starters die in Delft samen hun eigen appartementencomplex hebben ontwikkeld en gebouwd.
Door als bewonerscollectief op te treden, bleven de lijnen kort, de kosten laag en het proces overzichtelijk.

Waar traditionele ontwikkeltrajecten veel schakels en langdurige afstemming kennen, werkte deze groep met een duidelijke structuur: directe besluitvorming, beperkte afhankelijkheden en eigen verantwoordelijkheid.
Deze manier van werken zorgde voor snelheid en helderheid — iets wat ook prettig was in de samenwerking met de gemeente Delft en andere betrokken partijen.

Traditionele Route

Blue Tulip Homes Route

Een kort overzicht van de belangrijkste mijlpalen

Projectstatus

Voltooid

De start

Mei 2023 – December 2023

Voltooid

Vergunning definitief

December 2023 – November 2024

Voltooid

Financiering rond

November 2024 – Maart 2025

In uitvoering

Bouwperiode

Maart 2025 – Juli 2026

Toekomstige fase

Wonen

Juli 2026 en verder

Het verhaal van onze bewoners

Ontdek hoe starters zoals Jasper, Danique dankzij onze aanpak hun droomwoning konden realiseren

Het verhaal van Danique

Toen Danique begon met zoeken, leek een eigen woning onhaalbaar. Door de aanpak van Blue Tulip Homes vond ze niet alleen een betaalbare woning, maar ook een groep gelijkgestemden die hetzelfde doel hadden. Samen werken ze stap voor stap aan hun eigen appartementencomplex — met hulp, zekerheid en trots.

“Ik dacht altijd dat een koopwoning iets was voor later. Tot ik ontdekte dat we het gewoon zelf konden doen.”

Het verhaal van Jasper

Jasper had bijna de hoop opgegeven op een eigen plek. Dankzij het model van Blue Tulip Homes — waar starters zelf mee organiseren en bouwen — werd het ineens mogelijk. Zijn vader helpt mee met klussen; samen maken ze wonen weer betaalbaar én persoonlijk.

“Als je ziet wat we hier samen neerzetten, voelt het echt van ons.”

Het verhaal van Danique

"Ik dacht altijd dat een koopwoning iets was voor later. Tot ik ontdekte dat we het gewoon zelf konden doen."

Het verhaal van Jasper

"Als je ziet wat we hier samen neerzetten, voelt het echt van ons."

Het verhaal van Danique

"Ik dacht altijd dat een koopwoning iets was voor later. Tot ik ontdekte dat we het gewoon zelf konden doen."

Het verhaal van Jasper

"Als je ziet wat we hier samen neerzetten, voelt het echt van ons."

Optimized by Seraphinite Accelerator
Turns on site high speed to be attractive for people and search engines.